Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 12

5751AN Deurne

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.951
+16,3%
[ € 514.757 – € 655.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.314[ € 539.898 – € 596.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.075[ € 571.752 – € 631.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.951 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.321Sinds september +1,3%
+€ 82.04712 maanden +16,3%
+€ 62.56412 mnd vs. NL +12,4%
Molenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.951 voor Molenlaan 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.951.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 12
€ 602.075[ € 571.752 – € 631.937 ]
Verkoper houdt over€ 594.202−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.267+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 568.314[ € 539.898 – € 596.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 602.075, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.314 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.951+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.075+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.179+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 12 in Deurne bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 584.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.951
Verwachte verkoopprijs€ 602.075
Verwachte vraagprijs€ 568.314
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trimpertstraat 9, 5752AN Deurne
Trimpertstraat 9
1964 · 256 m²
€ 699.462
Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Parkstraat 12, 5752AP Deurne
Parkstraat 12
1971 · 197 m²
€ 718.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.951 duidelijk in het hogere segment van Provinciebuurt. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 12 in Deurne.

Wat is Molenlaan 12 in Deurne waard?
Molenlaan 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.951 (bandbreedte € 514.757 – € 655.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 12 in Deurne is in oktober 2026 € 568.314 (bandbreedte € 539.898 – € 596.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 12 in Deurne?
Voor Molenlaan 12 adviseren wij een bod van € 602.075 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 12 in Deurne bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 82.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 12 ligt rond € 584.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).