Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 6

5751AN Deurne

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.374
+16,3%
[ € 435.929 – € 554.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.162[ € 457.104 – € 505.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.006[ € 484.073 – € 535.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 6 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.374 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +1,3%
+€ 69.48212 maanden +16,3%
+€ 52.98212 mnd vs. NL +12,4%
Molenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.374 voor Molenlaan 6 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 6 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.006. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.374.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 6
€ 510.006[ € 484.073 – € 535.028 ]
Verkoper houdt over€ 503.146−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.356+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 6 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 6
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 481.162[ € 457.104 – € 505.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 510.006, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.162 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.506+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 6 in Deurne bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.374
Verwachte verkoopprijs€ 510.006
Verwachte vraagprijs€ 481.162
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.374 zit Molenlaan 6 in het middensegment van Provinciebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 6 in Deurne.

Wat is Molenlaan 6 in Deurne waard?
Molenlaan 6 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.374 (bandbreedte € 435.929 – € 554.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 6 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 6 in Deurne is in oktober 2026 € 481.162 (bandbreedte € 457.104 – € 505.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 6 in Deurne?
Voor Molenlaan 6 adviseren wij een bod van € 510.006 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 6 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 6 in Deurne bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 6 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 6 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 69.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 6 ligt rond € 495.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).