Huiswaardemeter

Woningwaarde Crobachplantsoen 10

5751BT Deurne

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.476
+16,3%
[ € 201.059 – € 255.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.830[ € 209.789 – € 231.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.387[ € 224.264 – € 247.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Crobachplantsoen 10 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.476 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +1,3%
+€ 32.04712 maanden +16,3%
+€ 24.43712 mnd vs. NL +12,4%
Crobachplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.476 voor Crobachplantsoen 10 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crobachplantsoen 10 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.387. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.476.

Verwachte verkoopprijs Crobachplantsoen 10
€ 236.387[ € 224.264 – € 247.871 ]
Verkoper houdt over€ 232.537−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.265+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crobachplantsoen 10 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Crobachplantsoen 10
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 220.830[ € 209.789 – € 231.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crobachplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 236.387, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.830 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.476+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.387+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.206+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crobachplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 220.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crobachplantsoen 10 in Deurne bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 228.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crobachplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.476
Verwachte verkoopprijs€ 236.387
Verwachte vraagprijs€ 220.830
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlier-Zuid

Vlier-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23a, 5751MG Deurne
Albert Schweitzerstraat 23a
1984 · 99 m²
€ 407.288
Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 17, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 17
1968 · 82 m²
€ 294.409
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 26
1983 · 67 m²
€ 287.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.476 is Crobachplantsoen 10 een van de meer betaalbare woningen in Vlier-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crobachplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crobachplantsoen 10 in Deurne.

Wat is Crobachplantsoen 10 in Deurne waard?
Crobachplantsoen 10 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.476 (bandbreedte € 201.059 – € 255.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crobachplantsoen 10 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Crobachplantsoen 10 in Deurne is in oktober 2026 € 220.830 (bandbreedte € 209.789 – € 231.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Crobachplantsoen 10 in Deurne?
Voor Crobachplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 236.387 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crobachplantsoen 10 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Crobachplantsoen 10 in Deurne bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crobachplantsoen 10 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crobachplantsoen 10 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crobachplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Crobachplantsoen 10 ligt rond € 228.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crobachplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Crobachplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).