Huiswaardemeter

Woningwaarde Knippenbergstraat 9

5751BZ Deurne

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.144
+15,5%
[ € 383.807 – € 488.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.436[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Knippenbergstraat 9 in Deurne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.144 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds juli +1,3%
+€ 58.68512 maanden +15,5%
+€ 45.35312 mnd vs. NL +12,0%
Knippenbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.144 voor Knippenbergstraat 9 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knippenbergstraat 9 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.144.

Verwachte verkoopprijs Knippenbergstraat 9
€ 448.436[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.253−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.555+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.253

Wat is de vraagprijs?

Knippenbergstraat 9 in Deurne staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Knippenbergstraat 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 875.822[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knippenbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.436, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.436+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.858+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knippenbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knippenbergstraat 9 in Deurne bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knippenbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.144
Verwachte verkoopprijs€ 448.436
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlier-Zuid

Vlier-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23a, 5751MG Deurne
Albert Schweitzerstraat 23a
1984 · 99 m²
€ 407.288
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.144 ligt Knippenbergstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlier-Zuid. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knippenbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knippenbergstraat 9 in Deurne.

Wat is Knippenbergstraat 9 in Deurne waard?
Knippenbergstraat 9 in Deurne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.144 (bandbreedte € 383.807 – € 488.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Knippenbergstraat 9 in Deurne?
Knippenbergstraat 9 in Deurne staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Knippenbergstraat 9 in Deurne?
Voor Knippenbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.436 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knippenbergstraat 9 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Knippenbergstraat 9 in Deurne bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knippenbergstraat 9 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knippenbergstraat 9 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 58.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knippenbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Knippenbergstraat 9 ligt rond € 436.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knippenbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Knippenbergstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).