Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantweg 12t-2

5751CB Deurne

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 8.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.145
+16,3%
[ € 310.768 – € 395.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.423[ € 325.302 – € 359.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.203[ € 345.796 – € 382.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantweg 12t-2 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.145 (€ 8.613 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +1,3%
+€ 49.53312 maanden +16,3%
+€ 37.77112 mnd vs. NL +12,4%
Dunantweg 12t-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.145 voor Dunantweg 12t-2 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantweg 12t-2 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.203. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.145.

Verwachte verkoopprijs Dunantweg 12t-2
€ 364.203[ € 345.796 – € 382.195 ]
Verkoper houdt over€ 358.947−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.637+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantweg 12t-2 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.352 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantweg 12t-2
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 342.423[ € 325.302 – € 359.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.352[ € 7.934 – € 8.769 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantweg 12t-2 adviseren wij in een bod van € 364.203, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.423 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.203+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.413+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantweg 12t-2 zal in bij een vraagprijs van € 342.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantweg 12t-2 in Deurne bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 353.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantweg 12t-2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.145
Verwachte verkoopprijs€ 364.203
Verwachte vraagprijs€ 342.423
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Vlier-Noord

Vlier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 17, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 17
1968 · 82 m²
€ 294.409
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 26
1983 · 67 m²
€ 287.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.145 is Dunantweg 12t-2 een van de meer betaalbare woningen in Vlier-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunantweg 12t-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantweg 12t-2 in Deurne.

Wat is Dunantweg 12t-2 in Deurne waard?
Dunantweg 12t-2 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.145 (bandbreedte € 310.768 – € 395.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantweg 12t-2 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Dunantweg 12t-2 in Deurne is in oktober 2026 € 342.423 (bandbreedte € 325.302 – € 359.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantweg 12t-2 in Deurne?
Voor Dunantweg 12t-2 adviseren wij een bod van € 364.203 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantweg 12t-2 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantweg 12t-2 in Deurne bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantweg 12t-2 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantweg 12t-2 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 49.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantweg 12t-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Dunantweg 12t-2 ligt rond € 353.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantweg 12t-2?
Huishoudens in de buurt van Dunantweg 12t-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).