Huiswaardemeter

Woningwaarde De Poort 41

5751CN Deurne

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 48.529
+16,3%
[ € 42.706 – € 54.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 46.930[ € 44.584 – € 49.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 50.182[ € 47.616 – € 52.628 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poort 41 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 48.529 (€ 607 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +1,3%
+€ 6.80712 maanden +16,3%
+€ 5.19112 mnd vs. NL +12,4%
De Poort 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 48.529 voor De Poort 41 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poort 41 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 50.182. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 48.529.

Verwachte verkoopprijs De Poort 41
€ 50.182[ € 47.616 – € 52.628 ]
Verkoper houdt over€ 48.380−€ 1.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 53.336+€ 3.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 50.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 48.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poort 41 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 46.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 587 per m².

Verwachte vraagprijs De Poort 41
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 46.930[ € 44.584 – € 49.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 587[ € 557 – € 616 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poort 41 adviseren wij in een bod van € 50.182, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 46.930 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 48.529+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 50.182+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 52.691+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poort 41 zal in bij een vraagprijs van € 46.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poort 41 in Deurne bedragen € 306 per maand bij een woningwaarde van € 48.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 237
OZB€ 4
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 306
Totaal betaald over 30 jaar€ 85.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poort 41

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 48.529
Verwachte verkoopprijs€ 50.182
Verwachte vraagprijs€ 46.930
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Vlier-Noord

Vlier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 185, 5751CN Deurne
De Poort 185
2025 · 80 m²
€ 40.230
Straatbeeld van Lagekerk 63, 5751KG Deurne
Lagekerk 63
2023 · 46 m²
€ 294.480
Straatbeeld van Lagekerk 69, 5751KG Deurne
Lagekerk 69
2023 · 47 m²
€ 298.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 48.529 is De Poort 41 een van de meer betaalbare woningen in Vlier-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Poort 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poort 41 in Deurne.

Wat is De Poort 41 in Deurne waard?
De Poort 41 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 48.529 (bandbreedte € 42.706 – € 54.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poort 41 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van De Poort 41 in Deurne is in oktober 2026 € 46.930 (bandbreedte € 44.584 – € 49.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 607.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poort 41 in Deurne?
Voor De Poort 41 adviseren wij een bod van € 50.182 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poort 41 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van De Poort 41 in Deurne bedragen € 306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 48.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 237 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poort 41 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poort 41 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 6.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poort 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van De Poort 41 ligt rond € 48.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poort 41?
Huishoudens in de buurt van De Poort 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).