Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 11

5751HM Deurne

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.034
+16,3%
[ € 497.230 – € 632.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.850[ € 521.408 – € 576.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.695[ € 552.171 – € 610.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.034 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.071Sinds september +1,3%
+€ 79.25312 maanden +16,3%
+€ 60.43312 mnd vs. NL +12,4%
Heuvelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.034 voor Heuvelstraat 11 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 11 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.034.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 11
€ 581.695[ € 552.171 – € 610.294 ]
Verkoper houdt over€ 574.046−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.479+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 11 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 11
Onder gem. in buurt Deurne CentrumBoven gem.
€ 548.850[ € 521.408 – € 576.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deurne Centrum
€ 373.667[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 581.695, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.850 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.034+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.695+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.780+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 11 in Deurne bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 565.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.034
Verwachte verkoopprijs€ 581.695
Verwachte vraagprijs€ 548.850
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDeurne Centrum→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurne Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Deurne Centrum

Deurne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagekerk 63, 5751KG Deurne
Lagekerk 63
2023 · 46 m²
€ 294.480
Straatbeeld van Lagekerk 69, 5751KG Deurne
Lagekerk 69
2023 · 47 m²
€ 298.208
Straatbeeld van Lagekerk 73, 5751KG Deurne
Lagekerk 73
2023 · 47 m²
€ 295.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.034 duidelijk in het hogere segment van Deurne Centrum. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 11 in Deurne.

Wat is Heuvelstraat 11 in Deurne waard?
Heuvelstraat 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.034 (bandbreedte € 497.230 – € 632.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 11 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 11 in Deurne is in oktober 2026 € 548.850 (bandbreedte € 521.408 – € 576.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 11 in Deurne?
Voor Heuvelstraat 11 adviseren wij een bod van € 581.695 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 11 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 11 in Deurne bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 11 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 11 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 79.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurne Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 11 ligt rond € 565.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).