Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 4

5751HN Deurne

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.667
+16,3%
[ € 349.947 – € 445.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.486[ € 366.212 – € 404.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.233[ € 389.283 – € 430.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.667 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds september +1,3%
+€ 55.77812 maanden +16,3%
+€ 42.53312 mnd vs. NL +12,4%
Heuvelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.667 voor Heuvelstraat 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.667.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 4
€ 410.233[ € 389.283 – € 430.260 ]
Verkoper houdt over€ 404.470−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.588+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 4
Onder gem. in buurt Deurne CentrumBoven gem.
€ 385.486[ € 366.212 – € 404.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deurne Centrum
€ 373.667[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 410.233, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.486 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.667+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.233+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.745+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 4 in Deurne bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.667
Verwachte verkoopprijs€ 410.233
Verwachte vraagprijs€ 385.486
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDeurne Centrum→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurne Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Deurne Centrum

Deurne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagekerk 63, 5751KG Deurne
Lagekerk 63
2023 · 46 m²
€ 294.480
Straatbeeld van Lagekerk 69, 5751KG Deurne
Lagekerk 69
2023 · 47 m²
€ 298.208
Straatbeeld van Lagekerk 73, 5751KG Deurne
Lagekerk 73
2023 · 47 m²
€ 295.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.667 zit Heuvelstraat 4 in het middensegment van Deurne Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 4 in Deurne.

Wat is Heuvelstraat 4 in Deurne waard?
Heuvelstraat 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.667 (bandbreedte € 349.947 – € 445.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Deurne is in oktober 2026 € 385.486 (bandbreedte € 366.212 – € 404.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 4 in Deurne?
Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij een bod van € 410.233 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 4 in Deurne bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 55.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurne Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 4 ligt rond € 397.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).