Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 3, 5751JM Deurne

Woningwaarde Spoorlaan 3

5751JM Deurne

364 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 1.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.503
+15,3%
[ € 497.643 – € 633.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.332[ € 521.865 – € 576.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.150[ € 552.655 – € 610.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 3 in Deurne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.503 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.077Sinds mei +1,3%
+€ 74.92412 maanden +15,3%
+€ 54.12012 mnd vs. NL +11,0%
Spoorlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.503 voor Spoorlaan 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 3 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.503.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 3
€ 582.150[ € 552.655 – € 610.830 ]
Verkoper houdt over€ 574.496−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.943+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 3 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.509 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 549.332[ € 521.865 – € 576.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.509[ € 1.434 – € 1.585 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 739.388[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 3 adviseren wij in een bod van € 582.150, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.332 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.503+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.150+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.258+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 3 in Deurne bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 565.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.503
Verwachte verkoopprijs€ 582.150
Verwachte vraagprijs€ 549.332
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.503 zit Spoorlaan 3 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 3 in Deurne.

Wat is Spoorlaan 3 in Deurne waard?
Spoorlaan 3 in Deurne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.503 (bandbreedte € 497.643 – € 633.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 3 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 3 in Deurne is in juni 2026 € 549.332 (bandbreedte € 521.865 – € 576.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 3 in Deurne?
Voor Spoorlaan 3 adviseren wij een bod van € 582.150 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 3 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 3 in Deurne bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 3 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 74.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 3 ligt rond € 565.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).