Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 37

5751JP Deurne

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.819
+16,3%
[ € 776.881 – € 988.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.519[ € 820.343 – € 906.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.550[ € 857.258 – € 947.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 37 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.819 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.049Sinds september +1,3%
+€ 123.82612 maanden +16,3%
+€ 94.42212 mnd vs. NL +12,4%
Emmalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.819 voor Emmalaan 37 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 37 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.819.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 37
€ 902.550[ € 857.258 – € 947.496 ]
Verkoper houdt over€ 891.372−€ 11.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.751+€ 20.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 37 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 37
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 863.519[ € 820.343 – € 906.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 37 adviseren wij in een bod van € 902.550, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 863.519 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.819+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.550+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.678+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 863.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 37 in Deurne bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 882.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 69
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.819
Verwachte verkoopprijs€ 902.550
Verwachte vraagprijs€ 863.519
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 5751JV Deurne
Prinsenhof 8
1972 · 153 m²
€ 587.289
Straatbeeld van Parkstraat 12, 5752AP Deurne
Parkstraat 12
1971 · 197 m²
€ 718.359
Straatbeeld van Trimpertstraat 9, 5752AN Deurne
Trimpertstraat 9
1964 · 256 m²
€ 699.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.819 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 37 in Deurne.

Wat is Emmalaan 37 in Deurne waard?
Emmalaan 37 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.819 (bandbreedte € 776.881 – € 988.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 37 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 37 in Deurne is in oktober 2026 € 863.519 (bandbreedte € 820.343 – € 906.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 37 in Deurne?
Voor Emmalaan 37 adviseren wij een bod van € 902.550 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 37 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 37 in Deurne bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 37 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 37 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 123.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 37 ligt rond € 882.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).