Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 35

5751JW Deurne

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.201
+16,3%
[ € 384.737 – € 489.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.941[ € 403.694 – € 446.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.814[ € 427.108 – € 472.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 35 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.201 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds september +1,3%
+€ 61.32312 maanden +16,3%
+€ 46.76112 mnd vs. NL +12,4%
Julianastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.201 voor Julianastraat 35 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 35 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.814. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.201.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 35
€ 449.814[ € 427.108 – € 472.067 ]
Verkoper houdt over€ 443.616−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.960+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 35 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 35
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 424.941[ € 403.694 – € 446.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 35 adviseren wij in een bod van € 449.814, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.941 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.814+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.305+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 424.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 35 in Deurne bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.201
Verwachte verkoopprijs€ 449.814
Verwachte vraagprijs€ 424.941
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 5751JV Deurne
Prinsenhof 8
1972 · 153 m²
€ 587.289
Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.201 is Julianastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 35 in Deurne.

Wat is Julianastraat 35 in Deurne waard?
Julianastraat 35 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.201 (bandbreedte € 384.737 – € 489.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 35 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 35 in Deurne is in oktober 2026 € 424.941 (bandbreedte € 403.694 – € 446.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 35 in Deurne?
Voor Julianastraat 35 adviseren wij een bod van € 449.814 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 35 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 35 in Deurne bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 35 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 35 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 61.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 35 ligt rond € 437.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).