Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11b

5751LA Deurne

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.774
+16,3%
[ € 379.961 – € 483.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.524[ € 398.548 – € 440.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.382[ € 421.664 – € 466.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11b in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.774 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +1,3%
+€ 60.56212 maanden +16,3%
+€ 46.18112 mnd vs. NL +12,4%
Molenstraat 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.774 voor Molenstraat 11b in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11b in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.382. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.774.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11b
€ 444.382[ € 421.664 – € 466.049 ]
Verkoper houdt over€ 438.244−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.420+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11b in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11b
Onder gem. in buurt Deurne CentrumBoven gem.
€ 419.524[ € 398.548 – € 440.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deurne Centrum
€ 373.667[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11b adviseren wij in een bod van € 444.382, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.524 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.774+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.382+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.601+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11b zal in bij een vraagprijs van € 419.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11b in Deurne bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 431.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.774
Verwachte verkoopprijs€ 444.382
Verwachte vraagprijs€ 419.524
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDeurne Centrum→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurne Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Deurne Centrum

Deurne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Trimpertstraat 9, 5752AN Deurne
Trimpertstraat 9
1964 · 256 m²
€ 699.462
Straatbeeld van Parkstraat 12, 5752AP Deurne
Parkstraat 12
1971 · 197 m²
€ 718.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.774 zit Molenstraat 11b in het middensegment van Deurne Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11b in Deurne.

Wat is Molenstraat 11b in Deurne waard?
Molenstraat 11b in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.774 (bandbreedte € 379.961 – € 483.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11b in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11b in Deurne is in oktober 2026 € 419.524 (bandbreedte € 398.548 – € 440.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11b in Deurne?
Voor Molenstraat 11b adviseren wij een bod van € 444.382 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11b in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11b in Deurne bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11b in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11b in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 60.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurne Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11b ligt rond € 431.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).