Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochstraat 11

5751MB Deurne

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.644
+16,3%
[ € 390.407 – € 496.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.984[ € 409.435 – € 452.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.676[ € 433.592 – € 479.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.644 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +1,3%
+€ 62.22712 maanden +16,3%
+€ 47.45012 mnd vs. NL +12,4%
Robert Kochstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.644 voor Robert Kochstraat 11 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 11 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.644.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 11
€ 456.676[ € 433.592 – € 479.232 ]
Verkoper houdt over€ 450.403−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.960+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 11 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 11
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 430.984[ € 409.435 – € 452.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.249 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 11 adviseren wij in een bod van € 456.676, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.984 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.644+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.676+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.510+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 11 in Deurne bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.644
Verwachte verkoopprijs€ 456.676
Verwachte vraagprijs€ 430.984
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlier-Zuid

Vlier-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 6, 5751BX Deurne
Thijssestraat 6
1970 · 133 m²
€ 306.944
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23a, 5751MG Deurne
Albert Schweitzerstraat 23a
1984 · 99 m²
€ 407.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.644 ligt Robert Kochstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlier-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 11 in Deurne.

Wat is Robert Kochstraat 11 in Deurne waard?
Robert Kochstraat 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.644 (bandbreedte € 390.407 – € 496.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 11 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 11 in Deurne is in oktober 2026 € 430.984 (bandbreedte € 409.435 – € 452.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 11 in Deurne?
Voor Robert Kochstraat 11 adviseren wij een bod van € 456.676 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 11 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 11 in Deurne bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 11 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 11 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 62.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 11 ligt rond € 443.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).