Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederick Hopkinshof 30

5751MC Deurne

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.463
+16,3%
[ € 362.087 – € 460.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.576[ € 379.597 – € 419.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.704[ € 402.373 – € 444.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederick Hopkinshof 30 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.463 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +1,3%
+€ 57.71312 maanden +16,3%
+€ 44.00812 mnd vs. NL +12,4%
Frederick Hopkinshof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.463 voor Frederick Hopkinshof 30 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederick Hopkinshof 30 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.704. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.463.

Verwachte verkoopprijs Frederick Hopkinshof 30
€ 423.704[ € 402.373 – € 444.728 ]
Verkoper houdt over€ 417.793−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.328+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederick Hopkinshof 30 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Frederick Hopkinshof 30
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 399.576[ € 379.597 – € 419.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederick Hopkinshof 30 adviseren wij in een bod van € 423.704, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.576 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.704+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.889+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederick Hopkinshof 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederick Hopkinshof 30 in Deurne bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederick Hopkinshof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.463
Verwachte verkoopprijs€ 423.704
Verwachte vraagprijs€ 399.576
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlier-Zuid

Vlier-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 6, 5751BX Deurne
Thijssestraat 6
1970 · 133 m²
€ 306.944
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23a, 5751MG Deurne
Albert Schweitzerstraat 23a
1984 · 99 m²
€ 407.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.463 zit Frederick Hopkinshof 30 in het middensegment van Vlier-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederick Hopkinshof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederick Hopkinshof 30 in Deurne.

Wat is Frederick Hopkinshof 30 in Deurne waard?
Frederick Hopkinshof 30 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.463 (bandbreedte € 362.087 – € 460.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederick Hopkinshof 30 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Frederick Hopkinshof 30 in Deurne is in oktober 2026 € 399.576 (bandbreedte € 379.597 – € 419.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederick Hopkinshof 30 in Deurne?
Voor Frederick Hopkinshof 30 adviseren wij een bod van € 423.704 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederick Hopkinshof 30 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Frederick Hopkinshof 30 in Deurne bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederick Hopkinshof 30 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederick Hopkinshof 30 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 57.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederick Hopkinshof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Frederick Hopkinshof 30 ligt rond € 411.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederick Hopkinshof 30?
Huishoudens in de buurt van Frederick Hopkinshof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).