Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkmortel 41

5751RJ Deurne

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.639
+16,3%
[ € 334.082 – € 425.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.010[ € 349.610 – € 386.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.636[ € 371.635 – € 410.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkmortel 41 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.639 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +1,3%
+€ 53.24912 maanden +16,3%
+€ 40.60412 mnd vs. NL +12,4%
Berkmortel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.639 voor Berkmortel 41 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkmortel 41 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.636. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.639.

Verwachte verkoopprijs Berkmortel 41
€ 391.636[ € 371.635 – € 410.755 ]
Verkoper houdt over€ 386.078−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.619+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkmortel 41 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Berkmortel 41
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 368.010[ € 349.610 – € 386.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkmortel 41 adviseren wij in een bod van € 391.636, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.010 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.639+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.636+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.218+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkmortel 41 zal in bij een vraagprijs van € 368.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkmortel 41 in Deurne bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkmortel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.639
Verwachte verkoopprijs€ 391.636
Verwachte vraagprijs€ 368.010
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23a, 5751MG Deurne
Albert Schweitzerstraat 23a
1984 · 99 m²
€ 407.288
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.639 is Berkmortel 41 een van de meer betaalbare woningen in Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkmortel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkmortel 41 in Deurne.

Wat is Berkmortel 41 in Deurne waard?
Berkmortel 41 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.639 (bandbreedte € 334.082 – € 425.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkmortel 41 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Berkmortel 41 in Deurne is in oktober 2026 € 368.010 (bandbreedte € 349.610 – € 386.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkmortel 41 in Deurne?
Voor Berkmortel 41 adviseren wij een bod van € 391.636 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkmortel 41 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Berkmortel 41 in Deurne bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkmortel 41 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkmortel 41 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 53.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkmortel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Berkmortel 41 ligt rond € 379.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkmortel 41?
Huishoudens in de buurt van Berkmortel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).