Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenveld 4

5752AD Deurne

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.890
+16,3%
[ € 734.703 – € 935.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.908[ € 776.063 – € 857.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.268[ € 810.210 – € 895.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenveld 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.890 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.449Sinds september +1,3%
+€ 117.10412 maanden +16,3%
+€ 89.29612 mnd vs. NL +12,4%
Dennenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.890 voor Dennenveld 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenveld 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.268. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.890.

Verwachte verkoopprijs Dennenveld 4
€ 853.268[ € 810.210 – € 895.494 ]
Verkoper houdt over€ 842.632−€ 10.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.483+€ 19.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenveld 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenveld 4
Onder gem. in buurt WalsbergBoven gem.
€ 816.908[ € 776.063 – € 857.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walsberg
€ 864.106[ € 487.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenveld 4 adviseren wij in een bod van € 853.268, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.908 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.890+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.268+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.931+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 816.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenveld 4 in Deurne bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 834.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 66
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.890
Verwachte verkoopprijs€ 853.268
Verwachte vraagprijs€ 816.908
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtWalsberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walsberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (29%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Walsberg

Walsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trimpertstraat 9, 5752AN Deurne
Trimpertstraat 9
1964 · 256 m²
€ 699.462
Straatbeeld van Parkstraat 12, 5752AP Deurne
Parkstraat 12
1971 · 197 m²
€ 718.359
Straatbeeld van Langstraat 56, 5754PA Deurne
Langstraat 56
1971 · 161 m²
€ 500.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.890 duidelijk in het hogere segment van Walsberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenveld 4 in Deurne.

Wat is Dennenveld 4 in Deurne waard?
Dennenveld 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.890 (bandbreedte € 734.703 – € 935.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenveld 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Dennenveld 4 in Deurne is in oktober 2026 € 816.908 (bandbreedte € 776.063 – € 857.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenveld 4 in Deurne?
Voor Dennenveld 4 adviseren wij een bod van € 853.268 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenveld 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenveld 4 in Deurne bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenveld 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenveld 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 117.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walsberg is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Dennenveld 4 ligt rond € 834.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Dennenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).