Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 3

5752AE Deurne

Te koop
477 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.382
+15,3%
[ € 1.163.696 – € 1.481.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.294.169[ € 1.229.461 – € 1.358.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.350.848[ € 1.283.557 – € 1.418.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 3 in Deurne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.382 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.550Sinds mei +1,3%
+€ 175.20212 maanden +15,3%
+€ 126.55412 mnd vs. NL +11,0%
Warande 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.382 voor Warande 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 3 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.350.848. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.382.

Verwachte verkoopprijs Warande 3
€ 1.350.848[ € 1.283.557 – € 1.418.668 ]
Verkoper houdt over€ 1.334.739−€ 16.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.380.015+€ 29.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.350.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.334.739

Wat is de vraagprijs?

Warande 3 in Deurne staat in te koop voor € 1.294.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Vraagprijs Warande 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 1.294.169[ € 1.229.461 – € 1.358.877 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 763.587[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 3 adviseren wij in een bod van € 1.350.848, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.294.169 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.350.848+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.418.390+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.294.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 3 in Deurne bedragen € 6.555 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 661.000€ 1.984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.467
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.328.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte477 m²
Perceeloppervlakte1.177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.350.848
Vraagprijs€ 1.294.169
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtWalsberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walsberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Walsberg

Walsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.382 duidelijk in het hogere segment van Walsberg. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warande 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 3 in Deurne.

Wat is Warande 3 in Deurne waard?
Warande 3 in Deurne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.382 (bandbreedte € 1.163.696 – € 1.481.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walsberg.
Wat is de vraagprijs van Warande 3 in Deurne?
Warande 3 in Deurne staat in juni 2026 te koop voor € 1.294.169. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 3 in Deurne?
Voor Warande 3 adviseren wij een bod van € 1.350.848 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 3 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 3 in Deurne bedragen € 6.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.467 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 3 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 175.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walsberg is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Warande 3 ligt rond € 1.322.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 3?
Huishoudens in de buurt van Warande 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).