Woningwaarde Herenberg 4

5752AG Deurne

256 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.683Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 942.759

+16,3%

[ € 829.628 – € 1.055.890 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 922.759[ € 876.621 – € 968.897 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 963.193[ € 914.316 – € 1.010.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenberg 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.759 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.799Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 132.23412 maanden +16,3%+16,3%

+€ 100.83312 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Herenberg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.759 voor Herenberg 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenberg 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 963.193. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 942.759.

Verwachte verkoopprijs Herenberg 4

€ 963.193[ € 914.316 – € 1.010.560 ]

Verkoper houdt over€ 951.348−€ 11.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.607+€ 21.414 kosten koper

Verkoopprijs€ 963.193

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 951.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenberg 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 922.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Herenberg 4

Onder gem. in buurt WalsbergBoven gem.

€ 922.759[ € 876.621 – € 968.897 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]

Gem. vraagprijs in buurt Walsberg

€ 864.106[ € 487.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenberg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 963.193, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 922.759 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.759+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 963.193+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.011.353+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenberg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 922.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenberg 4 in Deurne bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 942.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.610

OZB€ 74

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.072 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.759

Verwachte verkoopprijs€ 963.193

Verwachte vraagprijs€ 922.759

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtWalsberg→

PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walsberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (29%)

D (14%)

E (7%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Walsberg

Walsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.759 duidelijk in het hogere segment van Walsberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenberg 4 in Deurne.

Wat is Herenberg 4 in Deurne waard?

Herenberg 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.759 (bandbreedte € 829.628 – € 1.055.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walsberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenberg 4 in Deurne?

De verwachte vraagprijs van Herenberg 4 in Deurne is in oktober 2026 € 922.759 (bandbreedte € 876.621 – € 968.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenberg 4 in Deurne?

Voor Herenberg 4 adviseren wij een bod van € 963.193 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenberg 4 in Deurne?

De geschatte bruto maandlasten van Herenberg 4 in Deurne bedragen € 4.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.610 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenberg 4 in Deurne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenberg 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 132.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenberg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walsberg is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Herenberg 4 ligt rond € 942.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenberg 4?

Huishoudens in de buurt van Herenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).