Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 18

5753AH Deurne

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.538
+16,3%
[ € 374.473 – € 476.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.503[ € 393.778 – € 435.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.531[ € 416.617 – € 460.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 18 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.538 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +1,3%
+€ 59.68712 maanden +16,3%
+€ 45.51312 mnd vs. NL +12,4%
Fabriekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.538 voor Fabriekstraat 18 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 18 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 425.538.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 18
€ 437.531[ € 416.617 – € 460.471 ]
Verkoper houdt over€ 431.468−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.432+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekstraat 18 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekstraat 18
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 414.503[ € 393.778 – € 435.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 437.531, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 414.503 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.538+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.531+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.408+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 414.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 18 in Deurne bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.538
Verwachte verkoopprijs€ 437.531
Verwachte vraagprijs€ 414.503
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 7, 5753CB Deurne
Vlamoven 7
2017 · 111 m²
€ 421.277
Straatbeeld van Tunneloven 14, 5753CA Deurne
Tunneloven 14
2017 · 148 m²
€ 554.223
Straatbeeld van Kastanjehof 20, 5753HC Deurne
Kastanjehof 20
2024 · 95 m²
€ 430.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriekstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Jozefparochie-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 18 in Deurne.

Wat is Fabriekstraat 18 in Deurne waard?
Fabriekstraat 18 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.538 (bandbreedte € 374.473 – € 476.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 18 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 18 in Deurne is in oktober 2026 € 414.503 (bandbreedte € 393.778 – € 435.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 18 in Deurne?
Voor Fabriekstraat 18 adviseren wij een bod van € 437.531 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 18 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 18 in Deurne bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 18 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 18 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 18 ligt rond € 425.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.