Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 6

5753AH Deurne

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.998
+16,3%
[ € 381.038 – € 484.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.156[ € 401.998 – € 444.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.201[ € 425.314 – € 470.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 6 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.998 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds september +1,3%
+€ 60.73312 maanden +16,3%
+€ 46.31112 mnd vs. NL +12,4%
Fabriekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.998 voor Fabriekstraat 6 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 6 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.201. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 432.998.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 6
€ 445.201[ € 425.314 – € 470.084 ]
Verkoper houdt over€ 439.054−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.255+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekstraat 6 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekstraat 6
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 423.156[ € 401.998 – € 444.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 445.201, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.156 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.998+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.201+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.461+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 6 in Deurne bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 432.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.998
Verwachte verkoopprijs€ 445.201
Verwachte vraagprijs€ 423.156
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 7, 5753CB Deurne
Vlamoven 7
2017 · 111 m²
€ 421.277
Straatbeeld van Tunneloven 14, 5753CA Deurne
Tunneloven 14
2017 · 148 m²
€ 554.223
Straatbeeld van Kastanjehof 20, 5753HC Deurne
Kastanjehof 20
2024 · 95 m²
€ 430.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriekstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Jozefparochie-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 6 in Deurne.

Wat is Fabriekstraat 6 in Deurne waard?
Fabriekstraat 6 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.998 (bandbreedte € 381.038 – € 484.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 6 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 6 in Deurne is in oktober 2026 € 423.156 (bandbreedte € 401.998 – € 444.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 6 in Deurne?
Voor Fabriekstraat 6 adviseren wij een bod van € 445.201 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 6 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 6 in Deurne bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 6 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 6 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 60.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 6 ligt rond € 432.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.