Huiswaardemeter

Woningwaarde Katoenstraat 34

5753AX Deurne

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.109
+16,3%
[ € 375.856 – € 478.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.835[ € 394.093 – € 435.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.746[ € 417.344 – € 461.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Katoenstraat 34 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.109 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +1,3%
+€ 59.90712 maanden +16,3%
+€ 45.68112 mnd vs. NL +12,4%
Katoenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.109 voor Katoenstraat 34 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katoenstraat 34 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.109.

Verwachte verkoopprijs Katoenstraat 34
€ 439.746[ € 417.344 – € 461.276 ]
Verkoper houdt over€ 433.659−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.691+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katoenstraat 34 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Katoenstraat 34
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 414.835[ € 394.093 – € 435.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katoenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 439.746, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.835 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.746+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.733+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katoenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 414.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katoenstraat 34 in Deurne bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katoenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.109
Verwachte verkoopprijs€ 439.746
Verwachte vraagprijs€ 414.835
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 7, 5753CB Deurne
Vlamoven 7
2017 · 111 m²
€ 421.277
Straatbeeld van Tunneloven 14, 5753CA Deurne
Tunneloven 14
2017 · 148 m²
€ 554.223
Straatbeeld van Kastanjehof 20, 5753HC Deurne
Kastanjehof 20
2024 · 95 m²
€ 430.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katoenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Jozefparochie-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katoenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katoenstraat 34 in Deurne.

Wat is Katoenstraat 34 in Deurne waard?
Katoenstraat 34 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.109 (bandbreedte € 375.856 – € 478.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katoenstraat 34 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Katoenstraat 34 in Deurne is in oktober 2026 € 414.835 (bandbreedte € 394.093 – € 435.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Katoenstraat 34 in Deurne?
Voor Katoenstraat 34 adviseren wij een bod van € 439.746 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katoenstraat 34 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Katoenstraat 34 in Deurne bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katoenstraat 34 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katoenstraat 34 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katoenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Katoenstraat 34 ligt rond € 427.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katoenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Katoenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.