Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamoven 2

5753CB Deurne

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.381
+16,3%
[ € 449.135 – € 571.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.877[ € 471.083 – € 520.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.310[ € 498.877 – € 551.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamoven 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.381 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds september +1,3%
+€ 71.58712 maanden +16,3%
+€ 54.58812 mnd vs. NL +12,4%
Vlamoven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.381 voor Vlamoven 2 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamoven 2 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.381.

Verwachte verkoopprijs Vlamoven 2
€ 525.310[ € 498.877 – € 551.391 ]
Verkoper houdt over€ 518.282−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.966+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamoven 2 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamoven 2
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 495.877[ € 471.083 – € 520.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamoven 2 adviseren wij in een bod van € 525.310, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.877 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.310+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.576+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamoven 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamoven 2 in Deurne bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamoven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.381
Verwachte verkoopprijs€ 525.310
Verwachte vraagprijs€ 495.877
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 7, 5753CB Deurne
Vlamoven 7
2017 · 111 m²
€ 421.277
Straatbeeld van Tunneloven 14, 5753CA Deurne
Tunneloven 14
2017 · 148 m²
€ 554.223
Straatbeeld van Kastanjehof 20, 5753HC Deurne
Kastanjehof 20
2024 · 95 m²
€ 430.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.381 zit Vlamoven 2 in het middensegment van Sint Jozefparochie-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlamoven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamoven 2 in Deurne.

Wat is Vlamoven 2 in Deurne waard?
Vlamoven 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.381 (bandbreedte € 449.135 – € 571.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamoven 2 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vlamoven 2 in Deurne is in oktober 2026 € 495.877 (bandbreedte € 471.083 – € 520.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamoven 2 in Deurne?
Voor Vlamoven 2 adviseren wij een bod van € 525.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamoven 2 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamoven 2 in Deurne bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamoven 2 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamoven 2 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 71.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamoven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vlamoven 2 ligt rond € 510.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamoven 2?
Huishoudens in de buurt van Vlamoven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.