Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 3

5753CN Deurne

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.065
+16,3%
[ € 744.537 – € 947.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.217[ € 786.806 – € 869.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.298[ € 820.639 – € 907.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.065 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.589Sinds september +1,3%
+€ 118.67112 maanden +16,3%
+€ 90.49112 mnd vs. NL +12,4%
Frans Halsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.065 voor Frans Halsstraat 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 3 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.298. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.065.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 3
€ 864.298[ € 820.639 – € 907.022 ]
Verkoper houdt over€ 853.541−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.734+€ 19.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 3 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 828.217[ € 786.806 – € 869.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 864.298, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.217 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.298+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.513+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 828.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 3 in Deurne bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 846.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 66
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.065
Verwachte verkoopprijs€ 864.298
Verwachte vraagprijs€ 828.217
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 5753CS Deurne
Govert Flinckstraat 5
1985 · 140 m²
€ 443.781
Straatbeeld van Tunneloven 14, 5753CA Deurne
Tunneloven 14
2017 · 148 m²
€ 554.223
Straatbeeld van Vlamoven 7, 5753CB Deurne
Vlamoven 7
2017 · 111 m²
€ 421.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.065 duidelijk in het hogere segment van Sint Jozefparochie-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Deurne.

Wat is Frans Halsstraat 3 in Deurne waard?
Frans Halsstraat 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.065 (bandbreedte € 744.537 – € 947.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Deurne is in oktober 2026 € 828.217 (bandbreedte € 786.806 – € 869.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 3 in Deurne?
Voor Frans Halsstraat 3 adviseren wij een bod van € 864.298 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Deurne bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 3 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 118.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 3 ligt rond € 846.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.