Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 31

5753CT Deurne

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.500
+16,3%
[ € 422.840 – € 538.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.635[ € 443.303 – € 489.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.777[ € 469.458 – € 518.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 31 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.500 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +1,3%
+€ 67.39612 maanden +16,3%
+€ 51.39212 mnd vs. NL +12,4%
Vincent van Goghstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.500 voor Vincent van Goghstraat 31 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 31 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.500.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 31
€ 494.777[ € 469.458 – € 518.875 ]
Verkoper houdt over€ 488.084−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.823+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 31 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 31
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 466.635[ € 443.303 – € 489.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 31 adviseren wij in een bod van € 494.777, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.635 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.777+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 466.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 31 in Deurne bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 480.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.500
Verwachte verkoopprijs€ 494.777
Verwachte vraagprijs€ 466.635
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 5753CS Deurne
Govert Flinckstraat 5
1985 · 140 m²
€ 443.781
Straatbeeld van Tunneloven 14, 5753CA Deurne
Tunneloven 14
2017 · 148 m²
€ 554.223
Straatbeeld van Vlamoven 7, 5753CB Deurne
Vlamoven 7
2017 · 111 m²
€ 421.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Jozefparochie-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Deurne.

Wat is Vincent van Goghstraat 31 in Deurne waard?
Vincent van Goghstraat 31 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.500 (bandbreedte € 422.840 – € 538.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 31 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 31 in Deurne is in oktober 2026 € 466.635 (bandbreedte € 443.303 – € 489.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 31 in Deurne?
Voor Vincent van Goghstraat 31 adviseren wij een bod van € 494.777 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Deurne bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 31 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 31 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 67.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 31 ligt rond € 480.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.