Huiswaardemeter

Woningwaarde Leembaan 36a

5753CV Deurne

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.120
+16,3%
[ € 660.106 – € 840.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.985[ € 695.386 – € 768.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.704[ € 730.155 – € 807.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Leembaan 36a in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.120 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.388Sinds september +1,3%
+€ 105.21412 maanden +16,3%
+€ 80.23012 mnd vs. NL +12,4%
Leembaan 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.120 voor Leembaan 36a in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leembaan 36a in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.120.

Verwachte verkoopprijs Leembaan 36a
€ 768.704[ € 730.155 – € 807.013 ]
Verkoper houdt over€ 758.998−€ 9.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.228+€ 17.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leembaan 36a in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Leembaan 36a
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 731.985[ € 695.386 – € 768.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leembaan 36a adviseren wij in een bod van € 768.704, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.985 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.704+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.139+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leembaan 36a zal in bij een vraagprijs van € 731.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leembaan 36a in Deurne bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 750.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 59
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leembaan 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.120
Verwachte verkoopprijs€ 768.704
Verwachte vraagprijs€ 731.985
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 5753CS Deurne
Govert Flinckstraat 5
1985 · 140 m²
€ 443.781
Straatbeeld van Tunneloven 14, 5753CA Deurne
Tunneloven 14
2017 · 148 m²
€ 554.223
Straatbeeld van Vlamoven 7, 5753CB Deurne
Vlamoven 7
2017 · 111 m²
€ 421.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leembaan 36a valt met een geschatte woningwaarde van € 750.120 duidelijk in het hogere segment van Sint Jozefparochie-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leembaan 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leembaan 36a in Deurne.

Wat is Leembaan 36a in Deurne waard?
Leembaan 36a in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.120 (bandbreedte € 660.106 – € 840.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leembaan 36a in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Leembaan 36a in Deurne is in oktober 2026 € 731.985 (bandbreedte € 695.386 – € 768.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Leembaan 36a in Deurne?
Voor Leembaan 36a adviseren wij een bod van € 768.704 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leembaan 36a in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Leembaan 36a in Deurne bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leembaan 36a in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leembaan 36a in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 105.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leembaan 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Leembaan 36a ligt rond € 750.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leembaan 36a?
Huishoudens in de buurt van Leembaan 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.