Huiswaardemeter

Woningwaarde Kulertseweg 25

5754BK Deurne

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.919
+16,3%
[ € 668.729 – € 851.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.982[ € 704.883 – € 779.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.290[ € 738.717 – € 816.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kulertseweg 25 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.919 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.510Sinds september +1,3%
+€ 106.58812 maanden +16,3%
+€ 81.27712 mnd vs. NL +12,4%
Kulertseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.919 voor Kulertseweg 25 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kulertseweg 25 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.919.

Verwachte verkoopprijs Kulertseweg 25
€ 778.290[ € 738.717 – € 816.477 ]
Verkoper houdt over€ 768.479−€ 9.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.006+€ 17.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kulertseweg 25 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Kulertseweg 25
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 741.982[ € 704.883 – € 779.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kulertseweg 25 adviseren wij in een bod van € 778.290, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.982 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.290+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.205+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kulertseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 741.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kulertseweg 25 in Deurne bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 759.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 60
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kulertseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.919
Verwachte verkoopprijs€ 778.290
Verwachte vraagprijs€ 741.982
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Trimpertstraat 9, 5752AN Deurne
Trimpertstraat 9
1964 · 256 m²
€ 699.462
Straatbeeld van Parkstraat 12, 5752AP Deurne
Parkstraat 12
1971 · 197 m²
€ 718.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kulertseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.919 duidelijk in het hogere segment van Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kulertseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kulertseweg 25 in Deurne.

Wat is Kulertseweg 25 in Deurne waard?
Kulertseweg 25 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.919 (bandbreedte € 668.729 – € 851.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kulertseweg 25 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Kulertseweg 25 in Deurne is in oktober 2026 € 741.982 (bandbreedte € 704.883 – € 779.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kulertseweg 25 in Deurne?
Voor Kulertseweg 25 adviseren wij een bod van € 778.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kulertseweg 25 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kulertseweg 25 in Deurne bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kulertseweg 25 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kulertseweg 25 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 106.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kulertseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kulertseweg 25 ligt rond € 759.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kulertseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kulertseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).