Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostgroeneweg 22

4671BL Dinteloord

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.975
+9,8%
[ € 558.778 – € 711.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.329[ € 588.363 – € 650.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.016[ € 618.370 – € 683.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgroeneweg 22 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.975 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +0,8%
+€ 56.79112 maanden +9,8%
+€ 34.39112 mnd vs. NL +5,9%
Oostgroeneweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.975 voor Oostgroeneweg 22 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgroeneweg 22 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.975.

Verwachte verkoopprijs Oostgroeneweg 22
€ 651.016[ € 618.370 – € 683.460 ]
Verkoper houdt over€ 642.605−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.186+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostgroeneweg 22 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Oostgroeneweg 22
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 619.329[ € 588.363 – € 650.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgroeneweg 22 adviseren wij in een bod van € 651.016, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.329 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.016+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.567+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgroeneweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 619.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgroeneweg 22 in Dinteloord bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 634.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgroeneweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.975
Verwachte verkoopprijs€ 651.016
Verwachte vraagprijs€ 619.329
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 4671GK Dinteloord
Prins Mauritsstraat 6
1978 · 242 m²
€ 951.282
Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostgroeneweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.975 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostgroeneweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgroeneweg 22 in Dinteloord.

Wat is Oostgroeneweg 22 in Dinteloord waard?
Oostgroeneweg 22 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.975 (bandbreedte € 558.778 – € 711.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostgroeneweg 22 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Oostgroeneweg 22 in Dinteloord is in oktober 2026 € 619.329 (bandbreedte € 588.363 – € 650.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgroeneweg 22 in Dinteloord?
Voor Oostgroeneweg 22 adviseren wij een bod van € 651.016 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgroeneweg 22 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgroeneweg 22 in Dinteloord bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgroeneweg 22 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgroeneweg 22 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 56.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgroeneweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oostgroeneweg 22 ligt rond € 634.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgroeneweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oostgroeneweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.