Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord

Woningwaarde Omloop 6

4671HX Dinteloord

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.096
+9,8%
[ € 468.244 – € 595.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.153[ € 490.345 – € 541.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.095[ € 520.746 – € 575.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 6 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.096 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,8%
+€ 47.59012 maanden +9,8%
+€ 28.82012 mnd vs. NL +5,9%
Omloop 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.096 voor Omloop 6 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 6 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.096.

Verwachte verkoopprijs Omloop 6
€ 548.095[ € 520.746 – € 575.563 ]
Verkoper houdt over€ 540.816−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.207+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 6 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 6
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 516.153[ € 490.345 – € 541.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 575.571[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 6 adviseren wij in een bod van € 548.095, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.153 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.096+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.095+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.500+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 6 in Dinteloord bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 532.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.096
Verwachte verkoopprijs€ 548.095
Verwachte vraagprijs€ 516.153
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 4671GK Dinteloord
Prins Mauritsstraat 6
1978 · 242 m²
€ 951.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.096 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omloop 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 6 in Dinteloord.

Wat is Omloop 6 in Dinteloord waard?
Omloop 6 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.096 (bandbreedte € 468.244 – € 595.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 6 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Omloop 6 in Dinteloord is in oktober 2026 € 516.153 (bandbreedte € 490.345 – € 541.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 6 in Dinteloord?
Voor Omloop 6 adviseren wij een bod van € 548.095 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 6 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 6 in Dinteloord bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 6 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 6 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 47.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 6 ligt rond € 532.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 6?
Huishoudens in de buurt van Omloop 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.