Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boompjesdijk 4, 4671PR Dinteloord

Woningwaarde Boompjesdijk 4

4671PR Dinteloord

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.442
+9,1%
[ € 538.949 – € 685.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.097[ € 567.242 – € 626.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.182[ € 596.171 – € 658.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjesdijk 4 in Dinteloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.442 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds juli +0,8%
+€ 51.11112 maanden +9,1%
+€ 31.28512 mnd vs. NL +5,6%
Boompjesdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.442 voor Boompjesdijk 4 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjesdijk 4 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.182. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.442.

Verwachte verkoopprijs Boompjesdijk 4
€ 628.182[ € 596.171 – € 658.927 ]
Verkoper houdt over€ 620.022−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.896+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjesdijk 4 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjesdijk 4
Onder gem. in DinteloordBoven gem.
€ 597.097[ € 567.242 – € 626.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Dinteloord
€ 670.292[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjesdijk 4 adviseren wij in een bod van € 628.182, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.097 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.182+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjesdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 597.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjesdijk 4 in Dinteloord bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 612.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjesdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.442
Verwachte verkoopprijs€ 628.182
Verwachte vraagprijs€ 597.097
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtBoompjesdijk→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boompjesdijk besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (13%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (25%)
G (13%)

Wonen in Boompjesdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boompjesdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boompjesdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.442 duidelijk in het hogere segment van Boompjesdijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boompjesdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjesdijk 4 in Dinteloord.

Wat is Boompjesdijk 4 in Dinteloord waard?
Boompjesdijk 4 in Dinteloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.442 (bandbreedte € 538.949 – € 685.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boompjesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjesdijk 4 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Boompjesdijk 4 in Dinteloord is in augustus 2026 € 597.097 (bandbreedte € 567.242 – € 626.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjesdijk 4 in Dinteloord?
Voor Boompjesdijk 4 adviseren wij een bod van € 628.182 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjesdijk 4 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjesdijk 4 in Dinteloord bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjesdijk 4 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjesdijk 4 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjesdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boompjesdijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Boompjesdijk 4 ligt rond € 612.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjesdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Boompjesdijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boompjesdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.