Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 2

4357AL Domburg

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.590
+14,3%
[ € 370.119 – € 471.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.558[ € 393.830 – € 435.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.710[ € 405.251 – € 447.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 2 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.590 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +1,1%
+€ 52.53212 maanden +14,3%
+€ 38.27312 mnd vs. NL +10,4%
Herenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.590 voor Herenstraat 2 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 2 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.710. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.590.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 2
€ 426.710[ € 405.251 – € 447.909 ]
Verkoper houdt over€ 420.766−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.394+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 2 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 2
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 414.558[ € 393.830 – € 435.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.710, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.558 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.590+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.710+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.046+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 414.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 2 in Domburg bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 420.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.590
Verwachte verkoopprijs€ 426.710
Verwachte vraagprijs€ 414.558
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. B. Vaandragerstraat 6, 4357CH Domburg
dr. B. Vaandragerstraat 6
1960 · 113 m²
€ 453.917
Straatbeeld van Van Voorthuijsenstraat 15, 4357AB Domburg
Van Voorthuijsenstraat 15
1938 · 85 m²
€ 274.586
Straatbeeld van Singel 25, 4357BV Domburg
Singel 25
1960 · 72 m²
€ 278.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.590 is Herenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 2 in Domburg.

Wat is Herenstraat 2 in Domburg waard?
Herenstraat 2 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.590 (bandbreedte € 370.119 – € 471.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 2 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 2 in Domburg is in oktober 2026 € 414.558 (bandbreedte € 393.830 – € 435.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 2 in Domburg?
Voor Herenstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.710 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 2 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 2 in Domburg bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 2 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 2 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 52.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 2 ligt rond € 420.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.