Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 11

4357AN Domburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.235
+14,3%
[ € 297.647 – € 378.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.647[ € 316.015 – € 349.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.917[ € 326.760 – € 361.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 11 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.235 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +1,1%
+€ 42.24612 maanden +14,3%
+€ 30.77912 mnd vs. NL +10,4%
Noordstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.235 voor Noordstraat 11 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 11 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.917. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.235.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 11
€ 343.917[ € 326.760 – € 361.154 ]
Verkoper houdt over€ 338.884−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.945+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 11 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 11
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 332.647[ € 316.015 – € 349.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 11 adviseren wij in een bod van € 343.917, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.647 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.235+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.917+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.113+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 332.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 11 in Domburg bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 338.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.235
Verwachte verkoopprijs€ 343.917
Verwachte vraagprijs€ 332.647
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Voorthuijsenstraat 15, 4357AB Domburg
Van Voorthuijsenstraat 15
1938 · 85 m²
€ 274.586
Straatbeeld van Singel 25, 4357BV Domburg
Singel 25
1960 · 72 m²
€ 278.841
Straatbeeld van Singel 29, 4357BV Domburg
Singel 29
1960 · 72 m²
€ 289.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.235 is Noordstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 11 in Domburg.

Wat is Noordstraat 11 in Domburg waard?
Noordstraat 11 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.235 (bandbreedte € 297.647 – € 378.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 11 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 11 in Domburg is in oktober 2026 € 332.647 (bandbreedte € 316.015 – € 349.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 11 in Domburg?
Voor Noordstraat 11 adviseren wij een bod van € 343.917 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 11 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 11 in Domburg bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 11 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 11 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 42.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 11 ligt rond € 338.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.