Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpweg 1

4357BP Domburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.184
+13,3%
[ € 707.682 – € 900.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.020[ € 759.069 – € 838.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.357[ € 768.937 – € 849.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 1 in Domburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.184 (€ 7.180 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.892Sinds mei +1,1%
+€ 94.10912 maanden +13,3%
+€ 63.99712 mnd vs. NL +9,0%
Schelpweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.184 voor Schelpweg 1 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 1 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.357. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 804.184.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 1
€ 811.357[ € 768.937 – € 849.878 ]
Verkoper houdt over€ 801.182−€ 10.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.734+€ 18.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.182

Wat is de vraagprijs?

Schelpweg 1 in Domburg staat in te koop voor € 799.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.134 per m².

Vraagprijs Schelpweg 1
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 799.020[ € 759.069 – € 838.971 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.134[ € 6.777 – € 7.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 791.056[ € 279.500 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 1 adviseren wij in een bod van € 811.357, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 799.020 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.184+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.357+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.925+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 799.020 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 1 in Domburg bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 804.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.184
Verwachte verkoopprijs€ 811.357
Vraagprijs€ 799.020
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Schuurmanstraat 14, 4357EK Domburg
J.W. Schuurmanstraat 14
1979 · 134 m²
€ 831.676
Straatbeeld van Spreeuwenhof 11, 4357ER Domburg
Spreeuwenhof 11
1987 · 152 m²
€ 525.896
Straatbeeld van Weststraat 24, 4357BM Domburg
Weststraat 24
1900 · 235 m²
€ 707.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.184 duidelijk in het hogere segment van Domburg. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 1 in Domburg.

Wat is Schelpweg 1 in Domburg waard?
Schelpweg 1 in Domburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.184 (bandbreedte € 707.682 – € 900.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de vraagprijs van Schelpweg 1 in Domburg?
Schelpweg 1 in Domburg staat in juni 2026 te koop voor € 799.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 1 in Domburg?
Voor Schelpweg 1 adviseren wij een bod van € 811.357 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 1 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 1 in Domburg bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 1 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 1 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 94.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 1 ligt rond € 804.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 1?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.