Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpweg 2

4357BP Domburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.876
+14,3%
[ € 354.531 – € 451.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.314[ € 377.448 – € 417.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.516[ € 388.017 – € 428.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 2 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.876 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +1,1%
+€ 50.32012 maanden +14,3%
+€ 36.66212 mnd vs. NL +10,4%
Schelpweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.876 voor Schelpweg 2 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 2 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.516. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.876.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 2
€ 408.516[ € 388.017 – € 428.861 ]
Verkoper houdt over€ 402.772−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.836+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 2 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 2
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 397.314[ € 377.448 – € 417.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 2 adviseren wij in een bod van € 408.516, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.314 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.876+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.516+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.942+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 2 in Domburg bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 402.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.876
Verwachte verkoopprijs€ 408.516
Verwachte vraagprijs€ 397.314
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Voorthuijsenstraat 15, 4357AB Domburg
Van Voorthuijsenstraat 15
1938 · 85 m²
€ 274.586
Straatbeeld van dr. B. Vaandragerstraat 6, 4357CH Domburg
dr. B. Vaandragerstraat 6
1960 · 113 m²
€ 453.917
Straatbeeld van Singel 25, 4357BV Domburg
Singel 25
1960 · 72 m²
€ 278.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.876 is Schelpweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 2 in Domburg.

Wat is Schelpweg 2 in Domburg waard?
Schelpweg 2 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.876 (bandbreedte € 354.531 – € 451.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 2 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 2 in Domburg is in oktober 2026 € 397.314 (bandbreedte € 377.448 – € 417.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 2 in Domburg?
Voor Schelpweg 2 adviseren wij een bod van € 408.516 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 2 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 2 in Domburg bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 2 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 2 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 50.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 2 ligt rond € 402.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 2?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.