Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 19

6865BA Doorwerth

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.080
+6,4%
[ € 1.038.470 – € 1.321.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.160.026[ € 1.102.025 – € 1.218.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.481[ € 1.140.596 – € 1.260.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 19 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.080 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.067Sinds september +0,5%
+€ 70.77912 maanden +6,4%
+€ 27.80312 mnd vs. NL +2,5%
Spechtlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.080 voor Spechtlaan 19 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 19 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.080.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 19
€ 1.200.481[ € 1.140.596 – € 1.260.658 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.026−€ 14.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.641+€ 26.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 19 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.160.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 19
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 1.160.026[ € 1.102.025 – € 1.218.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.200.481, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.160.026 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.080+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.481+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.505+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.160.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 19 in Doorwerth bedragen € 6.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.771
OZB€ 138
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.481
Verwachte vraagprijs€ 1.160.026
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zalmen 43, 6865AJ Doorwerth
De Zalmen 43
1972 · 44 m²
€ 216.332
Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 360.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.080 duidelijk in het hogere segment van Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 19 in Doorwerth.

Wat is Spechtlaan 19 in Doorwerth waard?
Spechtlaan 19 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.080 (bandbreedte € 1.038.470 – € 1.321.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 19 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 19 in Doorwerth is in oktober 2026 € 1.160.026 (bandbreedte € 1.102.025 – € 1.218.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 19 in Doorwerth?
Voor Spechtlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.200.481 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 19 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 19 in Doorwerth bedragen € 6.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.771 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 19 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 19 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 70.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 19 ligt rond € 1.180.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.