Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Molenallee 12-73

6865CG Doorwerth

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 47.777
+6,4%
[ € 42.044 – € 53.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 46.341[ € 44.024 – € 48.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 49.257[ € 46.753 – € 51.675 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Molenallee 12-73 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 47.777 (€ 257 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,5%
+€ 2.86612 maanden +6,4%
+€ 1.12612 mnd vs. NL +2,5%
van der Molenallee 12-73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 47.777 voor van der Molenallee 12-73 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Molenallee 12-73 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 49.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 47.777.

Verwachte verkoopprijs van der Molenallee 12-73
€ 49.257[ € 46.753 – € 51.675 ]
Verkoper houdt over€ 47.465−€ 1.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 52.392+€ 3.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 49.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 47.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Molenallee 12-73 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 46.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 249 per m².

Verwachte vraagprijs van der Molenallee 12-73
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 46.341[ € 44.024 – € 48.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 249[ € 237 – € 262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Molenallee 12-73 adviseren wij in een bod van € 49.257, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 46.341 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 47.777+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 49.257+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 51.720+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Molenallee 12-73 zal in bij een vraagprijs van € 46.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Molenallee 12-73 in Doorwerth bedragen € 339 per maand bij een woningwaarde van € 47.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 234
OZB€ 6
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 339
Totaal betaald over 30 jaar€ 84.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Molenallee 12-73

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 47.777
Verwachte verkoopprijs€ 49.257
Verwachte vraagprijs€ 46.341
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenlaan 132, 6865XW Doorwerth
Patrijzenlaan 132
2007 · 155 m²
€ 512.207
Straatbeeld van W.A. Scholtenlaan 145, 6865VW Doorwerth
W.A. Scholtenlaan 145
2007 · 139 m²
€ 521.646
Straatbeeld van van Nispen tot Pannerdenplantsoen 10, 6865HX Doorwerth
van Nispen tot Pannerdenplantsoen 10
2009 · 188 m²
€ 862.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 47.777 is van der Molenallee 12-73 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Molenallee 12-73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Molenallee 12-73 in Doorwerth.

Wat is van der Molenallee 12-73 in Doorwerth waard?
van der Molenallee 12-73 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 47.777 (bandbreedte € 42.044 – € 53.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Molenallee 12-73 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van van der Molenallee 12-73 in Doorwerth is in oktober 2026 € 46.341 (bandbreedte € 44.024 – € 48.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 257.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Molenallee 12-73 in Doorwerth?
Voor van der Molenallee 12-73 adviseren wij een bod van € 49.257 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Molenallee 12-73 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van van der Molenallee 12-73 in Doorwerth bedragen € 339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 47.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 234 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Molenallee 12-73 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Molenallee 12-73 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 2.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Molenallee 12-73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van der Molenallee 12-73 ligt rond € 47.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Molenallee 12-73?
Huishoudens in de buurt van van der Molenallee 12-73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.