Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 7

6865GA Doorwerth

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.271
+6,4%
[ € 302.958 – € 385.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.081[ € 318.327 – € 351.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.713[ € 335.835 – € 371.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 7 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.271 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.64912 maanden +6,4%
+€ 8.11112 mnd vs. NL +2,5%
Mozartlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.271 voor Mozartlaan 7 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 7 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.713. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.271.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 7
€ 353.713[ € 335.835 – € 371.186 ]
Verkoper houdt over€ 348.572−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.937+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 7 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 7
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 335.081[ € 318.327 – € 351.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 7 adviseren wij in een bod van € 353.713, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.081 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.271+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.713+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.399+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 7 in Doorwerth bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 344.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.271
Verwachte verkoopprijs€ 353.713
Verwachte vraagprijs€ 335.081
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispen tot Pannerdenplantsoen 57, 6865HW Doorwerth
van Nispen tot Pannerdenplantsoen 57
2008 · 112 m²
€ 562.731
Straatbeeld van W.A. Scholtenlaan 145, 6865VW Doorwerth
W.A. Scholtenlaan 145
2007 · 139 m²
€ 521.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.271 is Mozartlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Clusterwoningen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 7 in Doorwerth.

Wat is Mozartlaan 7 in Doorwerth waard?
Mozartlaan 7 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.271 (bandbreedte € 302.958 – € 385.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 7 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 7 in Doorwerth is in oktober 2026 € 335.081 (bandbreedte € 318.327 – € 351.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 7 in Doorwerth?
Voor Mozartlaan 7 adviseren wij een bod van € 353.713 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 7 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 7 in Doorwerth bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 7 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 7 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 7 ligt rond € 344.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.