Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 12

6865WL Doorwerth

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.681
+6,4%
[ € 534.759 – € 680.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.065[ € 566.262 – € 625.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.523[ € 588.346 – € 650.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 12 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.681 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,5%
+€ 36.44712 maanden +6,4%
+€ 14.31712 mnd vs. NL +2,5%
Fazantenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.681 voor Fazantenlaan 12 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 12 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.681.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 12
€ 619.523[ € 588.346 – € 650.277 ]
Verkoper houdt over€ 611.458−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.063+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 12 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 12
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 596.065[ € 566.262 – € 625.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 619.523, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.065 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.681+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.523+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.499+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 596.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 12 in Doorwerth bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 607.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.681
Verwachte verkoopprijs€ 619.523
Verwachte vraagprijs€ 596.065
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenlaan 132, 6865XW Doorwerth
Patrijzenlaan 132
2007 · 155 m²
€ 512.207
Straatbeeld van W.A. Scholtenlaan 145, 6865VW Doorwerth
W.A. Scholtenlaan 145
2007 · 139 m²
€ 521.646
Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 360.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.681 duidelijk in het hogere segment van Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 12 in Doorwerth.

Wat is Fazantenlaan 12 in Doorwerth waard?
Fazantenlaan 12 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.681 (bandbreedte € 534.759 – € 680.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 12 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 12 in Doorwerth is in oktober 2026 € 596.065 (bandbreedte € 566.262 – € 625.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 12 in Doorwerth?
Voor Fazantenlaan 12 adviseren wij een bod van € 619.523 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 12 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 12 in Doorwerth bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 12 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 12 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 12 ligt rond € 607.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.