Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsniplaan 9

6865XZ Doorwerth

289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.876
+6,4%
[ € 1.006.611 – € 1.281.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.741[ € 1.068.504 – € 1.180.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.336[ € 1.104.833 – € 1.221.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsniplaan 9 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.876 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.881Sinds september +0,5%
+€ 68.60712 maanden +6,4%
+€ 26.95012 mnd vs. NL +2,5%
Houtsniplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.876 voor Houtsniplaan 9 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsniplaan 9 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.336. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.876.

Verwachte verkoopprijs Houtsniplaan 9
€ 1.163.336[ € 1.104.833 – € 1.221.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.289−€ 14.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.753+€ 25.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsniplaan 9 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsniplaan 9
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 1.124.741[ € 1.068.504 – € 1.180.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsniplaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.163.336, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.741 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.876+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.336+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.503+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsniplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsniplaan 9 in Doorwerth bedragen € 5.851 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.594
OZB€ 133
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.013.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsniplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.876
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.336
Verwachte vraagprijs€ 1.124.741
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zalmen 43, 6865AJ Doorwerth
De Zalmen 43
1972 · 44 m²
€ 216.332
Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 360.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsniplaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.876 duidelijk in het hogere segment van Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtsniplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsniplaan 9 in Doorwerth.

Wat is Houtsniplaan 9 in Doorwerth waard?
Houtsniplaan 9 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.876 (bandbreedte € 1.006.611 – € 1.281.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsniplaan 9 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Houtsniplaan 9 in Doorwerth is in oktober 2026 € 1.124.741 (bandbreedte € 1.068.504 – € 1.180.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsniplaan 9 in Doorwerth?
Voor Houtsniplaan 9 adviseren wij een bod van € 1.163.336 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsniplaan 9 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsniplaan 9 in Doorwerth bedragen € 5.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.594 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsniplaan 9 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsniplaan 9 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 68.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsniplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Houtsniplaan 9 ligt rond € 1.143.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsniplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Houtsniplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.