Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 12

6996BB Drempt

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.706
+9,0%
[ € 355.261 – € 452.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.495[ € 373.820 – € 413.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.182[ € 393.259 – € 434.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 12 in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.706 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,7%
+€ 33.17512 maanden +9,0%
+€ 18.82012 mnd vs. NL +5,1%
Dreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.706 voor Dreef 12 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 12 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.182. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.706.

Verwachte verkoopprijs Dreef 12
€ 414.182[ € 393.259 – € 434.655 ]
Verkoper houdt over€ 408.376−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.616+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 12 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 12
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 393.495[ € 373.820 – € 413.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 12 adviseren wij in een bod van € 414.182, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.495 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.182+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.891+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 12 in Drempt bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.706
Verwachte verkoopprijs€ 414.182
Verwachte vraagprijs€ 393.495
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtDrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drempt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Drempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drempt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 48, 6996BC Drempt
Dreef 48
1978 · 131 m²
€ 513.628
Straatbeeld van Het Slag 7, 6996BG Drempt
Het Slag 7
1970 · 107 m²
€ 345.560
Straatbeeld van Waardeel 21, 6996BJ Drempt
Waardeel 21
1976 · 149 m²
€ 497.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.706 is Dreef 12 een van de meer betaalbare woningen in Drempt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 12 in Drempt.

Wat is Dreef 12 in Drempt waard?
Dreef 12 in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.706 (bandbreedte € 355.261 – € 452.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 12 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Dreef 12 in Drempt is in oktober 2026 € 393.495 (bandbreedte € 373.820 – € 413.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 12 in Drempt?
Voor Dreef 12 adviseren wij een bod van € 414.182 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 12 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 12 in Drempt bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 12 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 12 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drempt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 12 ligt rond € 403.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 12?
Huishoudens in de buurt van Dreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drempt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.