Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsevoortseweg 4B

6996DG Drempt

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.145
+9,0%
[ € 603.808 – € 768.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.329[ € 638.713 – € 705.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.245[ € 664.900 – € 734.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsevoortseweg 4B in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.145 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +0,7%
+€ 56.38512 maanden +9,0%
+€ 31.98712 mnd vs. NL +5,1%
Hulsevoortseweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.145 voor Hulsevoortseweg 4B in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsevoortseweg 4B in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.245. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.145.

Verwachte verkoopprijs Hulsevoortseweg 4B
€ 700.245[ € 664.900 – € 734.889 ]
Verkoper houdt over€ 691.292−€ 8.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.400+€ 16.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsevoortseweg 4B in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsevoortseweg 4B
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 672.329[ € 638.713 – € 705.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsevoortseweg 4B adviseren wij in een bod van € 700.245, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.329 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.145+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.245+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.257+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsevoortseweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 672.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsevoortseweg 4B in Drempt bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 686.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsevoortseweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.145
Verwachte verkoopprijs€ 700.245
Verwachte vraagprijs€ 672.329
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtAchterdrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdrempt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Achterdrempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterdrempt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 2,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strengsche Veld 50, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 50
1989 · 151 m²
€ 459.613
Straatbeeld van Strengsche Veld 6, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 6
1980 · 177 m²
€ 563.124
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6996AH Drempt
Kerkstraat 18
1995 · 181 m²
€ 563.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.145 ligt Hulsevoortseweg 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterdrempt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulsevoortseweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsevoortseweg 4B in Drempt.

Wat is Hulsevoortseweg 4B in Drempt waard?
Hulsevoortseweg 4B in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.145 (bandbreedte € 603.808 – € 768.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdrempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsevoortseweg 4B in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Hulsevoortseweg 4B in Drempt is in oktober 2026 € 672.329 (bandbreedte € 638.713 – € 705.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsevoortseweg 4B in Drempt?
Voor Hulsevoortseweg 4B adviseren wij een bod van € 700.245 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsevoortseweg 4B in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsevoortseweg 4B in Drempt bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsevoortseweg 4B in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsevoortseweg 4B in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsevoortseweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdrempt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hulsevoortseweg 4B ligt rond € 686.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsevoortseweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Hulsevoortseweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdrempt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.