Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruysakker 8

6996DL Drempt

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.668
+9,0%
[ € 327.068 – € 416.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.558[ € 343.480 – € 379.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.061[ € 362.715 – € 400.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruysakker 8 in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.668 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.54212 maanden +9,0%
+€ 17.32612 mnd vs. NL +5,1%
Kruysakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.668 voor Kruysakker 8 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruysakker 8 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.061. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.668.

Verwachte verkoopprijs Kruysakker 8
€ 382.061[ € 362.715 – € 400.896 ]
Verkoper houdt over€ 376.608−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.852+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruysakker 8 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Kruysakker 8
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 361.558[ € 343.480 – € 379.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruysakker 8 adviseren wij in een bod van € 382.061, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.558 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.668+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.061+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.164+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruysakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruysakker 8 in Drempt bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruysakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.668
Verwachte verkoopprijs€ 382.061
Verwachte vraagprijs€ 361.558
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtAchterdrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdrempt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Achterdrempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterdrempt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 2,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 7, 6996DM Drempt
Molenweg 7
1970 · 119 m²
€ 509.747
Straatbeeld van Strengsche Veld 50, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 50
1989 · 151 m²
€ 459.613
Straatbeeld van Strengsche Veld 6, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 6
1980 · 177 m²
€ 563.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.668 is Kruysakker 8 een van de meer betaalbare woningen in Achterdrempt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruysakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruysakker 8 in Drempt.

Wat is Kruysakker 8 in Drempt waard?
Kruysakker 8 in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.668 (bandbreedte € 327.068 – € 416.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdrempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruysakker 8 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Kruysakker 8 in Drempt is in oktober 2026 € 361.558 (bandbreedte € 343.480 – € 379.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruysakker 8 in Drempt?
Voor Kruysakker 8 adviseren wij een bod van € 382.061 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruysakker 8 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruysakker 8 in Drempt bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruysakker 8 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruysakker 8 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruysakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdrempt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kruysakker 8 ligt rond € 371.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruysakker 8?
Huishoudens in de buurt van Kruysakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdrempt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.