Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 8

6651CA Druten

Te koop
197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.445
+3,4%
[ € 883.912 – € 1.124.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.205[ € 969.437 – € 1.071.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 8 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.445 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds mei +0,4%
+€ 33.45212 maanden +3,4%
€ -7.72412 mnd vs. NL -0,8%
Geerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.445 voor Geerstraat 8 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 8 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.205. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.445.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 8
€ 1.022.205[ € 969.437 – € 1.071.483 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.711−€ 12.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.799+€ 22.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.711

Wat is de vraagprijs?

Geerstraat 8 in Druten staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Geerstraat 8
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 583.333[ € 315.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.022.205, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.445+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.205+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.315+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 8 in Druten bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.912
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.205
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 471.649
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 770.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.445 duidelijk in het hogere segment van Delenoord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 8 in Druten.

Wat is Geerstraat 8 in Druten waard?
Geerstraat 8 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.445 (bandbreedte € 883.912 – € 1.124.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de vraagprijs van Geerstraat 8 in Druten?
Geerstraat 8 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 8 in Druten?
Voor Geerstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.022.205 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 8 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 8 in Druten bedragen € 5.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.912 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 8 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 8 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 8 ligt rond € 1.004.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.