Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 103

6651DC Druten

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.049
+4,4%
[ € 161.083 – € 205.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.328[ € 168.462 – € 186.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.467[ € 178.738 – € 197.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 103 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.049 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,4%
+€ 7.65312 maanden +4,4%
+€ 85812 mnd vs. NL +0,5%
Heuvel 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.049 voor Heuvel 103 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 103 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.049.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 103
€ 188.467[ € 178.738 – € 197.552 ]
Verkoper houdt over€ 185.144−€ 3.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.386+€ 5.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 103 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 103
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 177.328[ € 168.462 – € 186.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 103 adviseren wij in een bod van € 188.467, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.328 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.049+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.467+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.890+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 103 zal in bij een vraagprijs van € 177.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 103 in Druten bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 183.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 103

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.049
Verwachte verkoopprijs€ 188.467
Verwachte vraagprijs€ 177.328
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.049 is Heuvel 103 een van de meer betaalbare woningen in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 103 in Druten.

Wat is Heuvel 103 in Druten waard?
Heuvel 103 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.049 (bandbreedte € 161.083 – € 205.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 103 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 103 in Druten is in oktober 2026 € 177.328 (bandbreedte € 168.462 – € 186.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 103 in Druten?
Voor Heuvel 103 adviseren wij een bod van € 188.467 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 103 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 103 in Druten bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 103 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 103 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 103 ligt rond € 183.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 103?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).