Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenslagstraat 31

6651DK Druten

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.674
+4,4%
[ € 268.113 – € 341.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.444[ € 281.622 – € 311.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.133[ € 297.393 – € 328.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenslagstraat 31 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.674 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,4%
+€ 12.73812 maanden +4,4%
+€ 1.42812 mnd vs. NL +0,5%
Klokkenslagstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.674 voor Klokkenslagstraat 31 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenslagstraat 31 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.674.

Verwachte verkoopprijs Klokkenslagstraat 31
€ 313.133[ € 297.393 – € 328.697 ]
Verkoper houdt over€ 308.439−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.546+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenslagstraat 31 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenslagstraat 31
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 296.444[ € 281.622 – € 311.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenslagstraat 31 adviseren wij in een bod van € 313.133, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.444 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.133+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.790+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenslagstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 296.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenslagstraat 31 in Druten bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenslagstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.674
Verwachte verkoopprijs€ 313.133
Verwachte vraagprijs€ 296.444
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.674 is Klokkenslagstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klokkenslagstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenslagstraat 31 in Druten.

Wat is Klokkenslagstraat 31 in Druten waard?
Klokkenslagstraat 31 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.674 (bandbreedte € 268.113 – € 341.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenslagstraat 31 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Klokkenslagstraat 31 in Druten is in oktober 2026 € 296.444 (bandbreedte € 281.622 – € 311.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenslagstraat 31 in Druten?
Voor Klokkenslagstraat 31 adviseren wij een bod van € 313.133 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenslagstraat 31 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenslagstraat 31 in Druten bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenslagstraat 31 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenslagstraat 31 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenslagstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenslagstraat 31 ligt rond € 304.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenslagstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Klokkenslagstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).