Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemradenstraat 39

6651DN Druten

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.488
+4,4%
[ € 319.869 – € 407.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.484[ € 335.810 – € 371.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.775[ € 354.951 – € 392.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemradenstraat 39 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.488 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.19712 maanden +4,4%
+€ 1.70412 mnd vs. NL +0,5%
Heemradenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.488 voor Heemradenstraat 39 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemradenstraat 39 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.488.

Verwachte verkoopprijs Heemradenstraat 39
€ 373.775[ € 354.951 – € 392.314 ]
Verkoper houdt over€ 368.413−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.401+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemradenstraat 39 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Heemradenstraat 39
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 353.484[ € 335.810 – € 371.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemradenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 373.775, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.484 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.775+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.464+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemradenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 353.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemradenstraat 39 in Druten bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemradenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.488
Verwachte verkoopprijs€ 373.775
Verwachte vraagprijs€ 353.484
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemradenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Druten West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemradenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemradenstraat 39 in Druten.

Wat is Heemradenstraat 39 in Druten waard?
Heemradenstraat 39 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.488 (bandbreedte € 319.869 – € 407.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemradenstraat 39 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Heemradenstraat 39 in Druten is in oktober 2026 € 353.484 (bandbreedte € 335.810 – € 371.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemradenstraat 39 in Druten?
Voor Heemradenstraat 39 adviseren wij een bod van € 373.775 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemradenstraat 39 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Heemradenstraat 39 in Druten bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemradenstraat 39 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemradenstraat 39 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemradenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heemradenstraat 39 ligt rond € 363.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemradenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Heemradenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).