Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurmeesterstraat 9B

6651DV Druten

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.395
+4,4%
[ € 253.788 – € 323.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.594[ € 266.564 – € 294.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.412[ € 281.492 – € 311.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurmeesterstraat 9B in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.395 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.05812 maanden +4,4%
+€ 1.35212 mnd vs. NL +0,5%
Buurmeesterstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.395 voor Buurmeesterstraat 9B in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurmeesterstraat 9B in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.412. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.395.

Verwachte verkoopprijs Buurmeesterstraat 9B
€ 296.412[ € 281.492 – € 311.123 ]
Verkoper houdt over€ 291.901−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.490+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurmeesterstraat 9B in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Buurmeesterstraat 9B
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 280.594[ € 266.564 – € 294.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurmeesterstraat 9B adviseren wij in een bod van € 296.412, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.594 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.412+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.233+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurmeesterstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 280.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurmeesterstraat 9B in Druten bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 288.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurmeesterstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.395
Verwachte verkoopprijs€ 296.412
Verwachte vraagprijs€ 280.594
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.395 is Buurmeesterstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buurmeesterstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurmeesterstraat 9B in Druten.

Wat is Buurmeesterstraat 9B in Druten waard?
Buurmeesterstraat 9B in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.395 (bandbreedte € 253.788 – € 323.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurmeesterstraat 9B in Druten?
De verwachte vraagprijs van Buurmeesterstraat 9B in Druten is in oktober 2026 € 280.594 (bandbreedte € 266.564 – € 294.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurmeesterstraat 9B in Druten?
Voor Buurmeesterstraat 9B adviseren wij een bod van € 296.412 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurmeesterstraat 9B in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Buurmeesterstraat 9B in Druten bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurmeesterstraat 9B in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurmeesterstraat 9B in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurmeesterstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Buurmeesterstraat 9B ligt rond € 288.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurmeesterstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Buurmeesterstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).