Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardschouwstraat 45

6651DX Druten

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.011
+4,4%
[ € 402.170 – € 511.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.750[ € 423.463 – € 468.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.556[ € 445.060 – € 491.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardschouwstraat 45 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.011 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.10712 maanden +4,4%
+€ 2.14212 mnd vs. NL +0,5%
Aardschouwstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.011 voor Aardschouwstraat 45 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardschouwstraat 45 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.011.

Verwachte verkoopprijs Aardschouwstraat 45
€ 468.556[ € 445.060 – € 491.908 ]
Verkoper houdt over€ 462.152−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.077+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardschouwstraat 45 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Aardschouwstraat 45
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 445.750[ € 423.463 – € 468.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardschouwstraat 45 adviseren wij in een bod van € 468.556, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.750 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.556+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.984+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardschouwstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 445.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardschouwstraat 45 in Druten bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardschouwstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.011
Verwachte verkoopprijs€ 468.556
Verwachte vraagprijs€ 445.750
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.011 ligt Aardschouwstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aardschouwstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardschouwstraat 45 in Druten.

Wat is Aardschouwstraat 45 in Druten waard?
Aardschouwstraat 45 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.011 (bandbreedte € 402.170 – € 511.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardschouwstraat 45 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Aardschouwstraat 45 in Druten is in oktober 2026 € 445.750 (bandbreedte € 423.463 – € 468.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardschouwstraat 45 in Druten?
Voor Aardschouwstraat 45 adviseren wij een bod van € 468.556 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardschouwstraat 45 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Aardschouwstraat 45 in Druten bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardschouwstraat 45 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardschouwstraat 45 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardschouwstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Aardschouwstraat 45 ligt rond € 457.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardschouwstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Aardschouwstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).