Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadesteekstraat 13

6651DZ Druten

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.975
+4,4%
[ € 340.538 – € 433.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.357[ € 357.539 – € 395.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.893[ € 377.561 – € 417.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadesteekstraat 13 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.975 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,4%
+€ 16.17912 maanden +4,4%
+€ 1.81412 mnd vs. NL +0,5%
Spadesteekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.975 voor Spadesteekstraat 13 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadesteekstraat 13 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.893. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.975.

Verwachte verkoopprijs Spadesteekstraat 13
€ 397.893[ € 377.561 – € 417.305 ]
Verkoper houdt over€ 392.266−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.001+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadesteekstraat 13 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Spadesteekstraat 13
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 376.357[ € 357.539 – € 395.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadesteekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 397.893, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.357 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.893+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.788+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadesteekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 376.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadesteekstraat 13 in Druten bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadesteekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.975
Verwachte verkoopprijs€ 397.893
Verwachte vraagprijs€ 376.357
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.975 zit Spadesteekstraat 13 in het middensegment van Druten West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spadesteekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadesteekstraat 13 in Druten.

Wat is Spadesteekstraat 13 in Druten waard?
Spadesteekstraat 13 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.975 (bandbreedte € 340.538 – € 433.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadesteekstraat 13 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Spadesteekstraat 13 in Druten is in oktober 2026 € 376.357 (bandbreedte € 357.539 – € 395.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadesteekstraat 13 in Druten?
Voor Spadesteekstraat 13 adviseren wij een bod van € 397.893 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadesteekstraat 13 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Spadesteekstraat 13 in Druten bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadesteekstraat 13 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadesteekstraat 13 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadesteekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Spadesteekstraat 13 ligt rond € 386.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadesteekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spadesteekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).