Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadesteekstraat 32

6651DZ Druten

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.511
+4,4%
[ € 402.610 – € 512.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.118[ € 423.812 – € 468.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.195[ € 445.426 – € 492.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadesteekstraat 32 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.511 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.12812 maanden +4,4%
+€ 2.14512 mnd vs. NL +0,5%
Spadesteekstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.511 voor Spadesteekstraat 32 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadesteekstraat 32 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.195. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.511.

Verwachte verkoopprijs Spadesteekstraat 32
€ 469.195[ € 445.426 – € 492.314 ]
Verkoper houdt over€ 462.784−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.729+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadesteekstraat 32 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Spadesteekstraat 32
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 446.118[ € 423.812 – € 468.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadesteekstraat 32 adviseren wij in een bod van € 469.195, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.118 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.195+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.655+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadesteekstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 446.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadesteekstraat 32 in Druten bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadesteekstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.511
Verwachte verkoopprijs€ 469.195
Verwachte vraagprijs€ 446.118
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.511 ligt Spadesteekstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spadesteekstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadesteekstraat 32 in Druten.

Wat is Spadesteekstraat 32 in Druten waard?
Spadesteekstraat 32 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.511 (bandbreedte € 402.610 – € 512.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadesteekstraat 32 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Spadesteekstraat 32 in Druten is in oktober 2026 € 446.118 (bandbreedte € 423.812 – € 468.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadesteekstraat 32 in Druten?
Voor Spadesteekstraat 32 adviseren wij een bod van € 469.195 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadesteekstraat 32 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Spadesteekstraat 32 in Druten bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadesteekstraat 32 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadesteekstraat 32 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadesteekstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Spadesteekstraat 32 ligt rond € 457.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadesteekstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Spadesteekstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).