Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadesteekstraat 66

6651DZ Druten

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.308
+4,4%
[ € 399.791 – € 508.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.217[ € 421.056 – € 465.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.677[ € 442.109 – € 488.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadesteekstraat 66 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.308 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.99412 maanden +4,4%
+€ 2.12912 mnd vs. NL +0,5%
Spadesteekstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.308 voor Spadesteekstraat 66 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadesteekstraat 66 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.308.

Verwachte verkoopprijs Spadesteekstraat 66
€ 465.677[ € 442.109 – € 488.647 ]
Verkoper houdt over€ 459.305−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.141+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadesteekstraat 66 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Spadesteekstraat 66
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 443.217[ € 421.056 – € 465.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadesteekstraat 66 adviseren wij in een bod van € 465.677, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.217 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.308+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.677+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.961+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadesteekstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 443.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadesteekstraat 66 in Druten bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadesteekstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.308
Verwachte verkoopprijs€ 465.677
Verwachte vraagprijs€ 443.217
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.308 ligt Spadesteekstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spadesteekstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadesteekstraat 66 in Druten.

Wat is Spadesteekstraat 66 in Druten waard?
Spadesteekstraat 66 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.308 (bandbreedte € 399.791 – € 508.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadesteekstraat 66 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Spadesteekstraat 66 in Druten is in oktober 2026 € 443.217 (bandbreedte € 421.056 – € 465.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadesteekstraat 66 in Druten?
Voor Spadesteekstraat 66 adviseren wij een bod van € 465.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadesteekstraat 66 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Spadesteekstraat 66 in Druten bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadesteekstraat 66 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadesteekstraat 66 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadesteekstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Spadesteekstraat 66 ligt rond € 454.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadesteekstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Spadesteekstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).